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上海大型商业地产项目出现增长趋势

发布时间:2019-11-10 22:07:55

上海:大型商业地产项目出现增长趋势

昨日,10房产巨头“围抢”浦江沿岸3幅商用宝地的争夺战悄然打响。在浦江两岸开发办的挂牌处,各家实力企业互相角力带来阵阵高潮,三幅地的总起始价达到33.7亿元。其中最受关注的潍坊新村“地王”起价就高达23.5亿元,远高出原“地王”新江湾城C1地块近16亿元的中标价。而短短10分钟底价就被抬高了2000万元似乎也表明,两周后的最终成交价和投资总额都将创造一个新纪录。 挂牌处资料显示,3幅宝地底价分别为:虹口汇山码头东块地块起始价6.2亿元,初始增价幅度为1000万元,折合地价1174.5万元/亩;浦东上粮八库地块起始价4亿元,初始增价幅度为3000万元,折合地价为977.3万元/亩;最大也最受关注的浦东潍坊新村街道一地块起始价23.5亿元,初始增价幅度为1000万元,折合地价2552.3万元/亩。 昨日上午9:30竞价开始,入围资格证号01的企业率先为浦东上粮八库地块挂出4.398亿元,高出底价3980万元;9:40,入围资格证号03的企业也为潍坊新村地块挂出23.7亿元,超出底价2000万元。截至中午,虹口地块尚无企业挂牌。“很多未入围企业今天来观摩,而入围企业大多抱着后发制人的想法,最终鹿死谁手还得等两周后揭晓。”现场一开发商表示。 住宅市场不温不火,滨江三块商用“宝地”的挂牌却成为商业地产开发升温的一个缩影。昨日,最新一期荒岛报告显示,3月商铺市场供应量空前增多,共有10例新开商铺集中推出,比2月增加了8例。 值得关注的是,自去年下半年以来,上海大型商业地产项目出现增长趋势,在建的超过1万平方米的商业项目多达66个。 目前商业地产红火依旧,由上海市商业点管理办公室等主办的2005上海商业房地产展示交易会就将于6月在光大会展中心举行。 据办公室主任浦祖健介绍,2004年上海大型商业设施建设出现新高潮,年内新开工面积达288万平方米,在建的1万平方米以上的大型商业设施有66个,建筑面积高达598万平方米,预计未来三年内将有557.9万平方米的大型商业项目投入使用。 浦祖健表示,目前商业设施开发呈现三大特点:一是大型交通枢纽型商业项目开发加快;二是郊区商业项目开发方兴未艾,松江新城、南汇海港新城、安亭汽车城等一批项目加紧建设,九大卫星城镇开发加快使得商业地产重心从市中心向郊区延伸;三是社区商业项目开发稳步发展。

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